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Sea Port Rental – Club Inversión
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Sea Port Rental 2018-06-06T20:39:49+00:00

Project Description

Sea Port Rental

Resumen ejecutivo

“DISEÑO Y CALIDAD ORIENTADOS A UNA NUEVA FORMA DE DISFRUTAR LA CIUDAD”

Inversión planteada a 30 meses que pretende el desarrollo de una promoción de un edificio de 20 viviendas en la Avenida del Puerto nº 142 de Valencia Capital.

La propuesta de producto esta orientada al mercado inversor, con un alto nivel de acabados, cuidando estilo y diseño.

Consiste por lo tanto en la compra de un solar de 204 m2 para la construcción de 1.504 m2t.
La comercialización se iniciará sobre plano y la tipología del edificio se compone de 20 viviendas de 54m2 de media cada una (total construido).

La propiedad está ubicada en la Avenida del Puerto, un área consolidada que ofrece todas las prestaciones necesarias para los residentes.

La ubicación del proyecto también se convierte en un enclave excepcional para turistas, muy próxima a los lugares más emblemáticos de la ciudad y con muy buena comunicación de transporte público; paradas de autobús, metro y carril bici.

El edificio presenta una diferenciada y atractiva estética, un diseño cuidado que se orienta a las nuevas tendencias de vivir la ciudad.

Las 20 viviendas estarán distribuidas en cinco plantas, incluyendo una terraza de uso común y dos locales comerciales

Toda esta información así como la distribución por plantas y diseño de las viviendas se puede consultar en los documentos adjuntos.

La inversión total, incluida hasta la comercialización de las viviendas asciende a 900.000 €. Como siempre toda la construcción esta negociada bajo el modelo de llave en mano para que no haya ningún tipo de desviación.

La rentabilidad ante la venta está estimada en 92%.
Una vez financiado el proyecto se realizarán las siguientes acciones:

  1. Compra del solar y desarrollo del proyecto de ejecución
  2. Se solicitará la licencia de obra (10 meses)
  3. Se iniciará la venta de los inmuebles sobre plano
  4. Una vez alcanzado el nivel de preventas del 60%
  5. Se iniciará la construcción (prevista para 12 meses)
  6. Finalmente se entregarán las viviendas y se retribuirán resultados

Para mejorar todavía más la rentabilidad se ha negociado un préstamo promotor de 1.300.000. Puedes consultar más información en la documentación financiera. La TIR del proyecto es superior al 45,78%.

Sin duda, se trata de una oportunidad única de rentabilidad alta. No pierdas tiempo e invierte en este edificio de obra nueva en uno de los barrios residenciales más cerca al centro de la capital.

El precio objetivo de venta es de 3.000.000€.

100%

900.000 €

Invertido de 900.000 € Objetivo

6

Inversores

TIR de accionista 45,78%
Rentabilidad bruta 92,00%
Plazo de inversión 30 meses
Ticket mínimo 90.000 €
Documentación
Estudio Previo
Dossier

Datos Económicos

Producto inmobiliario
Tipología de viviendas Plurifamiliar en altura con vivendas en PB
Edificabilidad 1.502 m²t
Nº de Viviendas 20
Tamaño medio de la vivienda (cc) 54 m²t
Precio medio de venta 2.100 €
Precio medio construccion s/r 750 €/m²t
Precio medio construccion b/r 400 €/m²t